Attraktive 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen in schöner Wohnlage
Stuttgart
Lage
Stammheim mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist der nördlichste Teil von Stuttgart, gelegen zwischen Stuttgart-Zuffenhausen und Kornwestheim. Der Ort ist gekennzeichnet durch alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Stammheim in einem ruhigen Wohngebiet.
Stammheim verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Werksrealschule.
Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung zur B10 sowie zu Autobahn A81 ist sehr gut.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6.-Fam.-Hauses.
Besonders hervorzuheben ist der ansprechende Grundriss, die hellen Räume sowie die beiden nach Süden bzw. nach Osten ausgerichteten Balkone.
Von der Wohnungseingangstüre kommend befindet man sich im großzügigen Dielenbereich. Von hier rechtsseitig gelangt man in den südöstlich ausgerichteten Wohn-/Essbereich. Unmittelbar davor liegt die Küche und rechts daneben das WC. Vom Wohn-/Essbereich ist die nach Süden ausgerichtete Loggia (mit knapp 8 m²) zugänglich.
Vom Dielenbereich nach links gelangt man in den Flur (mit Garderobennische und Einbauschrank) und des Weiteren in das Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie zum Tageslichtbad.
Der Balkon auf der Ostseite mit knapp 10 m² ist sowohl vom Kinderzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Zur Wohnung gehört ferner ein Abstellraum im Untergeschoss. Außerdem stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung.
Ausstattung
Vorplatz und alle Wohnräume Velourteppichbelag, Bad und Küche gefliest
Decken Glasfasertapete weiß gestrichen, nahezu alle Räume zum Teil mit gestalterisch abgehängten weiß/beige lackierten Deckenelementen mit integrierten Downlights ausgestattet.
Wände durchgehend strapazierfähige Glasfasertapeten, weiß gestrichen. Einbauschränke im Flur. In der Diele ist die Wand im Bereich des WC's bis zur Küche wandschrankähnlich mit höherwertigerem hellen Furnier verkleidet. Linker Hand vom
Eingang bis zur Garderobennische ein großes Spiegelwandelement.
Isolierverglaste Holzrahmenfenster; innen weiß gestrichen; im Essbereich bodentiefe Fensterelemente.
Kunststoff-Außenrolladen, teilweise elektrisch steuerbar.
Innentüren Edelholzfurnier weiß gestrichen´.
Tageslichtbad mit Badewanne, abgemauerter Duschbereich mit Schiebetüre, Waschtisch, Handtuchwärmekörper.
WC getrennt vom Bad, ausgestattet mit wandhängendem WC, Waschbecken mit Kalt-/Warmwasseranschluß.
