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Ladengeschäft in Waiblingen-Bittenfeld zu vermieten

Waiblingen

Baujahr:
1986
Grundstück:
Wohnfläche:
Zimmer:
2,0
Stellplätze:
Objekt-Nr.
716LADBIT1
Verfügbar ab:
Sofort
Kaltmiete:
620,0 €
Provision:
2,00 Monatskaltmieten
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Lage

Die Ortschaft Bittenfeld liegt inmitten einer reizvollen Landschaft, die durch Landwirtschaft und ausgedehnte Wälder geprägt ist und einen hohen Freizeitwert besitzt. Sie hat ein lauschiges Waldfreibad.
Bittenfeld verfügt über einen relativ intakten Ortskern mit historischen Gebäuden

Das zur Vermietung stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A-Lage direkt an der Durchgangsstraße von Bittenfeld.

Objektbeschreibung

Ladengeschäft mit Schaufenster gut frequentierter Lage von Waiblingen-Bittenfeld
Zur Vermietung stehen die Gewerberäume inkl. einem Lagerraum im Untergeschoss.

Die Ladenräume werden seit mehr als 30 Jahren als Friseurgeschäft genutzt.
****Bei Bedarf kann die komplette Ladeneinrichtung sowie weitere Einbauten (Klimaanlage, Markise etc.) gegen eine Abstandssumme übernommen werden******

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS (LADEN)
Ladenfläche 38 m²
Nebenraum 16,5 m²
Vorraum 4,4 m²
WC 2 m²
Gesamtfläche ca. 61 m²

AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS
Lagerraum 23 m² (Dieser Raum wurde von der Mieterin bisher als Kosmetikraum genutzt)
Kellerraum gemeinschaftlich
Waschküche und Trockenraum
Tankraum

Das Ladengeschäft kann ab 01.01.2021 gemietet werden.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich noch eine Mietwohnung, die bei Bedarf ebenfalls gemietet werden kann.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss besteht aus Wohnzimmer 20 m², Schlafzimmer 13 m², Küche 7,3 m², Bad 5,7 m², WC 1,9 m², Garderobe 2,6 m², Diele 3,6 m².
Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Raum mit ca. 24 m².

Ausstattung

Öl-Zentralheizung
Schaufensterflächen mit Vitrinen
Bodenbeläge Fliesen
optional kann die gesamte Ladenreinrichtung oder diverse Einbauten (z. B. Klimaanlage, Markise etc.) übernommen werden.

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Harald Köppen

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