Liebevoll gestaltetes, gepflegtes 1-Fam.-Haus mit traumhaftem Garten in Rudersberg-Klaffenbach
Rudersberg
Lage
Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse der Gemeinde Rudersberg. Mit seinen etwa 11.500 Einwohnern, die sich auf 12 Dörfer verteilen, ist Rudersberg einer der bedeutendsten Orte im Rems-Murr-Kreis. Umgeben von der herrlichen Landschaft des Welzheimer Waldes, lebt es sich hier abseits jeder Hektik in einer traumhaften Idylle, die einen hohen Erholungs- und Freizeitwert hat. Das gastronomische Angebot von Rudersberg weist neben urigen Gasthöfen auch mehrere Restaurants und Hotels auf. Zwei Freibäder, ein Hallenbad und die vielfältigen Wanderwege der Umgebung tragen ebenso zum hohen Wohnwert der Gemeinde bei wie die gute Infrastruktur von Rudersberg.
Die Gemeinde verfügt neben einer Kindertagesstätte über mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Förderschule. In den angrenzenden Gemeinden Schorndorf und Welzheim gibt es insgesamt 3 Gymnasien. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Allgemeinmediziner und Facharztpraxen vor Ort gewährleistet. Die nächsten Kreiskrankenhäuser befinden sich in Schorndorf und Winnenden. Zum Einkaufen erwartet Sie vor Ort ein starker Einzelhandel, der eine breite Angebotspalette aufweist. Das vielfältige Vereinsleben zeugt von einem starken Gemeinsinn, der das Leben in den Dörfern bis heute auszeichnet.
Das Arbeitsplatzangebot ist im Vergleich zu anderen ländlichen Regionen Deutschlands überdurchschnittlich gut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr des Großraums Stuttgart ist durch die Wieslauftalbahn gewährleistet, so dass auch die etwa 40 km entfernte Wirtschaftsmetropole und Hauptstadt Baden-Württembergs schnell und bequem erreicht werden kann.
Objektbeschreibung
Das Haus, das schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte, steht am Ende einer Sackgasse in Rudersberg. Auf einem 379 m² großen Grundstück mit einer herrlichen Aussicht auf die Hügel und Wälder der Umgebung erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Reihenendhaus, das nicht nur mit seiner gehobenen Ausstattung, sondern auch mit seinem attraktiven Garten punkten kann.
Sie betreten das Objekt durch eine moderne weiße Eingangstür, die den Weg freigibt für die Besichtigung Ihres Traumhauses. Durch den Windfang und die helle Diele, die wie das gesamte Erdgeschoss mit noblen weißen Bodenfliesen ausgestattet ist, geht es in den repräsentativen Wohn- und Essbereich. Hier fallen neben dem extravaganten Kaminofen auch gleich die mit hellen Natursteinelementen verkleideten Wände auf, die ebenso in der Küche und in Teilen der Diele eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Ein Glasdach sorgt hier dafür, dass auch bei Regen das mediterrane Flair der Außenanlage genossen werden kann. Sollte die Sonne einmal zu stark scheinen, spendet eine ausfahrbare Markise ausreichend Schatten. Beim Übergang in den gepflegten Garten überrascht ein Miniteich, der beweist, dass hier überall viel Wert auch auf kleinste Details gelegt wurde.
Zurück im Haus geht es in die Küche. Die in U-Form angeordneten Einbaumöbel repräsentieren mit ihren weißen Fronten und naturholzfarbenen Applikationen einen modernen Landhausstil. Großzügige Arbeitsflächen sind hier ebenso selbstverständlich wie ausreichend Stauraum für all die Dinge, die Sie benötigen, um in dieser attraktiven Umgebung für Ihre Familie und Ihre Gäste aufwändige Dinner oder kleinere Snacks zuzubereiten. Für Besucher steht gleich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine mit hellen Holzstufen ausgerüstete Treppe, die in einer kleinen Diele endet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich mit einer leicht zugänglichen ebenerdigen Dusche und einer großen Badewanne. Die Kombination aus weißen und grauen Fliesen passt sehr gut zu den weiß gestrichenen Holzdecken, die dem gesamten Obergeschoss eine besonders gemütliche Atmosphäre verleihen. Neben dem geräumigen Bad gibt es noch eine separate Toilette, die ebenfalls mit einem großen Dachfenster ausgestattet ist.
Außer den bisher beschriebenen 115 m² Wohnfläche sind im Untergeschoss des Hauses noch weitere Wohn- und Nutzflächen vorhanden. Neben einem etwa 23 m² großen Zimmer mit eigenem Außeneingang, sind hier noch ein Vorratskeller und eine Waschküche zu finden, in der auch die Heizungsanlage und die Öltanks ihren Platz haben. Ein weiterer zur Verfügung stehender Raum mit ca. 18 m² dient derzeit als Hobbykeller mit reichlich Abstellfläche. Auch im Untergeschoss sind wie im gesamten Haus weiße Holztüren verbaut.
Der Garten ist ringsum eingefriedet und bietet eine zusätzliche kleine Terrasse. Die zur Pflege des Gartens erforderlichen Geräte finden Platz in der Geschirrhütte. Auch an das Holz für den Kaminofen ist gedacht. Dieses kann im Holzgelege im geschützen Bereich auf der Nordseite gelagert werden.
Das 1995 errichtete Haus wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich deshalb insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Auch bei der Sicherheit des Anwesens wurde nicht gespart. Alle Balkontüren und Fenster im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Sicherheitsbeschlägen ausgerüstet. Neben dem Hauptgebäude sind auf dem Grundstück noch eine Garage und ein überdachter Stellplatz vorhanden.
