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360° Onlinebegehung - Unbeschreibliches Haus in landschaftlich reizvoller Lage

Berglen

Baujahr:
1986
Grundstück:
1480,0 m²
Wohnfläche:
295,0 m²
Zimmer:
5,5
Stellplätze:
2,0
Objekt-Nr.
561HAUS360
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
529000.0 €
Provision:
4,76% des Kaufpreises
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Lage

Das Haus befindet sich in landschaftlich reizvoller Umgebung im Dreieck Winnenden - Schorndorf - Rudersberg und liegt ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart. Im nächsten Ort (5 Autominuten entfernt) befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und die Grund- und Werkrealschule mit offener Ganztagesschule.

Objektbeschreibung

Machen Sie sich mit uns eine Besichtigungstour durch ein Haus, das man allein durch Worte und Fotos nicht beschrieben kann.

WIR LADEN SIE EIN ZU UNSERER ONLINE-BESICHTIGUNG MIT NEUESTER 360GRAD TECHNOLOGIE! Am Ende des Exposés finden Sie einen Link der Sie zu einem Beispiel einer "360° Online-Besichtigung" führt. Wir bitten um Verständnis, dass wir den Link zum Original der Online-Besichtigung nur auf Anfrage weitergeben können.

Das Wohnhaus wurde ca. 1998 in sehr guter Bauqualität fertiggestellt und bezogen. Die verschiedenen offenen Räume gehen fließend in einander über. Dies lässt Ihnen eine ganz individuelle Nutzung zu.

Im Erdgeschoss betreten Sie eine großzügige Diele, von hier gelangen Sie eine halbe Etage tiefer ins Gartengeschoss. Hier befindet sich das WC, das Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer (auf dieser Ebene befinden sich 4 weitere Zimmer mit einem Bad, die zu einer Einliegerwohnung umgebaut und von der Hauptwohnung durch eine Wand getrennt wurde).
Über einen kleinen Gang kommen Sie in den Heizraum und in den Hauswirtschaftsraum und von dort gibt es einen Ausgang in den Garten.

Von der Diele (Empfang) im Erdgeschoss sind es 4 Stufen nach oben und Sie befinden sich in der Essdiele mit einem Kachelofen. Von der Essdiele gibt es auch einen Ausgang in den Garten.

Eine halbe Etage höher befindet sich der größte Fläche . Hier finden Sie die Küche mit Speisekammer, eine Ecke mit kleiner Bar, der Zugang zum überdachten Südbalkon, das Kaminzimmer mit einem großen, gemauerten Kamin sowie ein weiterer Wohn-Essbereich. Über eine Breite Holztreppe mit wenigen Stufen gelangen Sie in das offene Wohnstudio mit mehr als 50 qm und einer Deckenhöhe von 4,70 m (im Firstbereich). Von hier haben Sie auch einen schönen Blick hoch zur Galerie.

Die Galerieebene erreichen sie über eine Wendeltreppe. Auf der Galerieebene gibt es ein kleines Arbeitszimmer und einen Schlafbereich für Gäste. Von der Galerie blicken Sie auf die untere Wohnebene mit dem Studio dem Kaminzimmer usw. Außerdem haben Sie durch die bodentiefen Fenster auf der Giebelseite eine herrliche Aussicht in den Garten.

Im Haus befindet sich eine große Garage mit einer Länge von 7 m und einer Raumhöhe von 3,70 m. Im hinteren Bereich der Garage ist der Abgang in einen großen Gewölbekeller.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Schuppen (ca. 50 qm) mit Satteldach der sich zum Ausbau oder Umbau für Hobbys verschiedenster Art nutzen lässt.

Auf der Straßenseite neben dem Wohnhaus, finden Sie noch ein kleines Gebäude mit ca. 24 m² Grundfläche, das nach Fertigstellung des Hauses erstellt wurde und vom jetzigen Eigentümer als Lager und Hobbywerkstatt genutzt wird.

Die Einliegerwohnung mit Diele, 2 Zimmern, Küche und Bad hat einen eigenen Hauszugang. Bei Bedarf könnte auch der direkte Zugang von der Hauptwohnung wieder hergestellt werden.

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.490 qm.

Ausstattung

Fussbodenheizung
Ein Kachelofen
Ein großer offener Kamin
Bodenbeläge Fliesen und Teppich
Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, zwei Waschtischen und großer Badewanne
Fenster isolierverglast
Solaranlage
Außenfassade wärmegedämmt

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Ihr Ansprechpartner

Harald Köppen

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