Top gepflegte 3-Zi.-ETW mit barrierefreiem Zugang in Steinheim
Steinheim
Lage
Steinheim an der Murr ist ein landschaftlich sehr schön gelegener Ort am Rande des Bottwartals, umgeben von Natur und Weinbergen.
Als aufstrebende Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur.
Hier finden Sie alle Einrichtungen und Vorkehrungen für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte.
Ob Restaurants, Eiscafe oder Schnellimbiss - alles ist genau wie Bäcker, Metzger und Banken mit wenigen Fußschritten zu erreichen.
Das Schulzentrum mit allen Schularten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Ein Kindergarten ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das Freizeitangebot bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschön gelegenes Freibad und einen Sportpark mit verschiedensten Sportmöglichkeiten.
Eine sehr gute Busverbindung (ca. 200m entfernt) zum S-Bahnhof in Marbach ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus fahren Sie bequem mit der S-Bahn in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg oder Backnang.
Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zi.-ETW mit barrierefreie Zugang in guter und ruhiger Lage von Steinheim.
Die beiden Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurden 1990/1991 erbaut und teilen sich in Gebäudezugang Zugang links und rechts auf. Die einzelnen Wohnungen sind terrassenartig angelegt. Da sich das Objekt in einer Sackgasse befindet gibt es hier nur Anliegerverkehr.
Über die Rampe gelangen Sie auf den Vorplatz der Wohnung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Haustür. Über diese gelangen Sie in die Diele und Garderobe. Rechts der Diele kommen Sie in das Gäste-WC, welches auch über ein Fester verfügt.
Weiter kommen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Diesem angeschlossen ist die Terrasse mit knapp 16 qm. Die Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt über eine Markise, die Ihnen weiteren Sonnenschutz bietet. Am Ende der Terrasse befindet sich ein Abstellraum. Hier können Sie je nach Bedarf Terrassenmöbel Grill und ähnliches unterstellen.
Die Küche (nicht offen) ist mit einer zeitlosen hellen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche wurde vor 5 Jahren eingebaut ist ausgestattet mit Induktionsherd, Dunstabzug, Geschirrspüler Kühlschrank und Backofen in Arbeitshöhe.
Vom Wohn-/ Essberech gelangen Sie in den Flur und das Kinderzimmer mit ca. 10 m² (dieses wird derzeit als Esszimmer genutzt). Auch das Kinderzimmer hat einen Zugang zur Terrasse.
Im Flur weiter, kommen Sie links in die Ankleide. Direkt gegenüber befindet sich das Schlafzimmer.
Neben der Ankleide liegt das Badezimmer, das vor 7 Jahren erneuert wurde und mit einer Badewanne (Acryl), einer tiefer gesetzten Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet ist. Im Bad findet auch die Waschmaschine und ein Trockner Platz.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in den Hobbyraum mit ca. 13 m². Dieser verfügt über ein Fenster und kann somit auch als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.
Über den Hobbyraum kommen Sie in den Vorratskeller, der nicht mit einfachem Estrich, sondern mit Fliesen verlegt ist.
Auch die Parkmöglichkeiten sind ideal. So gehören zur Wohnung ein TG-Stellplatz und 2 Stellplätze im Freien.
Insgesamt handelt es sich um eine ausgesprochen gepflegte Wohnanlage, bei der auch daran gedacht wurde für die Restmülltonnen und Fahrräder einen Platz zu schaffen.
Ausstattung
• Fenster Holz isolierverglast
• Wände teilweise mit Rauhputz
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad
• Bodenbeläge Laminat außer im Bad, Flur und Ankleide hier sind die Böden gefliest
• Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, einer tiefer gelegten Dusche , einem Waschbecken und WC sowie einem Anschluß für Waschmaschine und Trockner.
• Im Kinderzimmer/Esszimmer ist der Boden mit Korklaminat verlegt.
• Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Induktionsherd, Dunstabzug, Geschirrspüler Kühlschrank, Backofen in Arbeitshöhe sowie Unter und Oberschränke.
• Balkon mit Markise
