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Eigentumswohnung mit 4-5-Zi. mit ca. 130 qm Wfl., 2 Bäder, großer überdachter Balkon, Garage und Stellplatz

Urbach

Baujahr:
1990
Grundstück:
Wohnfläche:
131,0 m²
Zimmer:
4,0
Stellplätze:
1,0
Objekt-Nr.
630URBETW1
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
322000.0 €
Provision:
4,76% des Kaufpreises
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Lage

Diese traumhafte Wohnung finden Sie in Urbach. Die ruhige und gepflegte Umgebung macht es Ihnen leicht, sich hier wohl zu fühlen. Die Gemeinde Urbach im Remstal mit ihren knapp 9.000 Einwohnern kann auf eine fast 900-jährige Geschichte zurückblicken. Eingebettet in die idyllische Landschaft mit zahlreichen Streuobstwiesen und Wanderwegen bietet die Gemeinde einen hohen Freizeitwert. Auch die unmittelbare Umgebung zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald trägt dazu bei, dass Lebensqualität hier kein Fremdwort ist.

Direkt vor Ort gibt es nicht nur eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und regelmäßige Wochenmärkte, sondern auch ein vielfältiges Kultur- und Sportangebot. Für den Nachwuchs stehen neben diversen Betreuungseinrichtungen eine Grundschule und eine weiterführende Ganztagsschule zur Verfügung. In den Nachbargemeinden sind außerdem verschiedene Gymnasien und Fachschulen zu finden. Im Sommer haben sich das Freibad und die weiteren Sportanlagen zu beliebten Treffpunkten für Groß und Klein entwickelt. Eine umfassende Gesundheitsversorgung ist durch die Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Gemeinde garantiert. Die Kliniken in Winnenden und Schorndorf sind nur wenige Kilometer entfernt.

Auch die gute Anbindung an die etwa 30 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Stuttgart trägt zur Attraktivität Urbachs bei. Das Zentrum der baden-württembergischen Metropole ist bequem über die B 29 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zu den Hauptverkehrszeiten verkehren Busse und Bahnen im 30-Minuten-Takt zwischen Urbach und der Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung

Die durch uns zum Verkauf kommende Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines Hauses mit 6 Wohneinheiten in schöner ruhiger Lage von Urbach.

Aufgrund der teilweise in Leichtbauweise verbauten Wände bietet die Wohnung eine sehr große Gestaltungsmöglichkeit.
Hierzu bitten wir die verschiedenen Grundrissdarstellungen zu beachten.

AKTUELLE AUFTEILUNG 1. DACHGESCHOSS
- Diele/Garderobe
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohnbereich
- verglaster Balkon
- Küche
- Esszimmer (auch als Kinderzimmer oder große Küche möglich)
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer

AUFTEILUNG 2. DACHGESCHOSSS
- Studio
- großer überdachter Balkon
- Ankleide
- Tageslichtbad

Im Erdgeschoss befindet sich die Tiefgarage und eine halbe Etage tiefer, der zur Wohnung gehörende große Kellerraum und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Ausstattung

- Heizung Gaszentralheizung (2018 erneuert)
- Fenster Holz isolierverglast
- Bodenbeläge Laminat
- Innentüren weiß
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, deckenhoch gefliest
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad im 2. Dachgeschoss ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC

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Ihr Ansprechpartner

Harald Köppen

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