Home 651ETWSHW2 Detail

Traumhafte, großzügige 3-Zi.-ETW mit überdachter Loggia - barrierefreier Zugang

Schorndorf

Baujahr:
2016
Grundstück:
Wohnfläche:
87,5 m²
Zimmer:
3,0
Stellplätze:
Objekt-Nr.
651ETWSHW2
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
360000.0 €
Provision:
4,76% des Kaufpreises
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Lage

Diese exklusive ETW finden Sie in Weiler, dem mit etwa 4100 Einwohnern größten Ortsteil der Daimler-Stadt Schorndorf. Nur etwa zwei Kilometer trennen die idyllische Wohn
lage vom malerischen Zentrum der Stadt. Die attraktive Fußgängerzone von Schorndorf lädt zum Bummeln und Einkaufen in einem der zahlreichen Fachgeschäfte ein. Ein guter Grund für einen Besuch in der City ist auch der gut bestückte Wochenmarkt, der jeden Dienstag und jeden Samstag zahlreiche Kunden anlockt. Nach dem Einkauf empfehlen sich die gemütlichen Cafés und Gasthäuser mit ihren jeweiligen Spezialitäten.
Auch ansonsten kann sich das Freizeitangebot in der Stadt sehen lassen. Direkt am Ort entspannen Sie im Weiler Bädle, dem ältesten Freibad des Rems-Murr-Kreises. Geniessen Sie Wellness pur im Oskar-Frech Bad oder besuchen Sie das Heimatmuseum. Eine Sportanlage ist in der unmittelbaren Umgebung ebenso vorhanden wie mehrere Spielplätze für die jüngsten Bewohner der Stadt. Diese freuen sich ebenso wie ihre Eltern darüber hinaus auch über verschiedene Kindergärten und eine Grundschule direkt in Weiler. Zwei Gymnasien, eine Realschule und eine Gemeinschaftsschule kümmern sich in Schorndorf um die weiterführende Bildung des Nachwuchses. Darüber hinaus sind auch sonderpädagogische Bildungseinrichtungen und zwei Berufsschulen am Ort vorhanden. Eine umfassende Gesundheitsversorgung ist durch verschiedene Allgemeinmediziner, Fachärzte und die Rems-Murr-Klinik Schorndorf gewährleistet.

Das gemütliche Ambiente von Schorndorf ist der ideale Ausgleich zum Trubel der nahen Großstadt. Die baden-württembergische Landeshauptstadt Stuttgart liegt nur zirka 26 Kilometer entfernt. Zu erreichen ist sowohl das Zentrum der Metropole als auch der Flughafen mit der S-Bahn Linie 2 (der Bahnhof liegt nur 6 Gehminuten entfernt). Alternativ bieten sich für den Personentransport in die Innenstadt die Busse der Linie 245 an. Die Fahrt mit dem Auto in die Stuttgarter City dauert etwa 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Hell und modern, aber gleichzeitig auch ausgesprochen gemütlich, so präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung im Ortsteil Weiler von Schorndorf. Erbaut im Jahr 2016, verfügt sie über vielfältige Ausstattungsdetails, die das Leben leichter und angenehmer machen. Schon beim Betreten der 88 qm großen Wohnung im zweiten Obergeschoss ist auf den ersten Blick die offene und freundliche Atmosphäre der ETW zu erkennen. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochmoderne Küche über, die auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann. Die hellen Parkettböden und die weißen Türen tragen dazu bei, dass man sich hier sofort wohl fühlt. Durch die großen bodentiefen Fenster strömt die Sonne ungehindert in das gemütliche Wohnzimmer. Im Sommer verlagert sich das Leben gern auf die an den Wohnbereich anschließende große überdachte Loggia, die sowohl mit mehreren Stromanschlüssen wie auch mit einem Wasseranschluss versehen ist. Beste Voraussetzungen, um hier mit Freunden oder der Familie entspannte Stunden zu verbringen.
Durch den offen gestalteten Flur ist der Wohnbereich mit dem Schlafzimmer und Kinderzimmer verbunden, die ebenfalls mit Parkettböden ausgelegt sind. Für einen unbeschwerten Start in den Tag empfängt Sie das elegante Tageslicht-Badezimmer mit einer bodentiefen Regenwalddusche. Wie im gegenüberliegenden Gäste-WC ist auch das große Bad mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlich ausreichend Platz für all die Dinge, die nicht im zur Wohnung gehörenden großen Kellerraum untergebracht werden sollen. Das Untergeschoss erreichen Sie, ebenso wie den TG-Stellplatz, die Waschküche und den Fahrradraum, bequem mit einem Aufzug.

Ausstattung

Diese hochwertige ETW punktet jedoch nicht nur mit ihrem großzügigen und zeitgemäßen Grundriss, sondern auch mit einer ebensolchen Ausstattung. Diese beginnt bereits bei den gut gedämmten Außenwänden, die einen geringen Energieverbrauch von nur 27 kWh pro Quadratmeter und Jahr versprechen. Zur hohen Energieeffizienz tragen auch die dreifach verglasten großen Fensterflächen bei. Beim Innenausbau wurde auf Trockenbauwände gesetzt, die zum Teil verstärkt wurden, damit schwere Lasten, wie zum Beispiel Hängeschränke, problemlos befestigt werden können. Darüber hinaus präsentiert sich die Zahl der verbauten Steckdosen und Anschlüsse für Beleuchtungssysteme als ausgesprochen großzügig.
Für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgen eine Fußbodenheizung, weiße Türen und edle Parkettböden im gesamten Wohnbereich, im Flur und in den beiden Schlafzimmern. Während die vollständig und mit modernsten Geräten ausgestattete hochwertige Küche optional übernommen werden kann, sind die Einbauschränke im Bad und im Gäste-WC im Kaufpreis enthalten. Im Bad finden Sie neben der bodentiefen Regenwalddusche, einem WC, einem Waschtisch und Handtuchwärmekörper auch einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner (Anschluss auch in der Waschküche möglich).
Für die Sicherheit sorgen in Ihrem neuen Domizil eine 3-fach verriegelte Wohnungstür und eine moderne Videosprechanlage. Die zwei Etagen vom Eingang bis zu Ihrer Wohnung sowie die Etage im Untergeschoss überwinden Sie bequem mit einem Aufzug. Auch am XXL-Stellplatz in der Tiefgarage fehlt es nicht an einer Steckdose. So ist auch das Aufladen von E-Bikes oder Elektro-Rollern direkt am Stellplatz kein Problem. Neben der Waschküche gehört auch ein Abstellraum für Fahrräder zu den Räumlichkeiten, die von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Mülltonnen verschwinden in einem geschlossenen Stellplatz im Freien.

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Harald Köppen

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