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Sofort frei - Freist. 2-Fam.-Haus mit Garten in Winnenden, zwischen Rems-Murr-Klinik und Arkadien

Diese Immobilie ist bereits verkauft!

Winnenden

Baujahr:
1956
Grundstück:
427,0 m²
Wohnfläche:
141,0 m²
Zimmer:
7,0
Stellplätze:
Objekt-Nr.
668HAUERL1
Verfügbar ab:
Sofort
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Lage

Die zentrumsnahe Wohnlage in der Großen Kreisstadt Winnenden zählt zu den entscheidenden Vorteilen dieses Objektes. Die historische Innenstadt von Winnenden mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wenn der Wochenmarkt mit seinem breiten Angebot lockt, ist ein Bummel durch die alten Gassen besonders zu empfehlen. Wer das Einkaufen im Supermarkt bevorzugt, dem stehen in unmittelbarer Nachbarschaft ebenfalls verschiedene Alternativen zur Verfügung.

Auch für den Weg zur Schule muss nicht unbedingt das „Eltern-Taxi“ aus der Garage geholt werden. In der mehr als 28.000 Einwohner zählenden Stadt sind alle Schulformen vorhanden. Kitas und andere Betreuungseinrichtungen für kleinere Kinder finden Sie in Winnenden in großer Zahl vor. Darüber hinaus zeichnet sich das Leben in Winnenden durch ein reichhaltiges Freizeit-, Kultur- und Sportangebot aus.

Über das Jahr verteilt sorgen die unterschiedlichsten Veranstaltungen für reichlich Abwechslung. Eine umfassende gesundheitliche Versorgung garantieren nicht nur zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte, sondern auch die nahe Rems-Murr-Klinik.

Sollte trotz der guten Angebote vor Ort einmal ein Besuch in der Großstadt nötig sein, so ist das Zentrum der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 25 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem Auto geht es über die vierspurig ausgebaute B14 von Winnenden in die etwa 20 Kilometer entfernte Schwabenmetropole.

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem neuen Zuhause in ebenso ruhiger wie zentrumsnaher Lage von Winnenden? Dann könnte dieses freistehende Objekt in unmittelbarer Nähe der Rems-Murr-Klinik genau das Richtige für Sie sein.

Auf einem 427 m2 großen Grundstück erwartet Sie ein gemütliches Eigenheim, das sehr viel Potenzial zur Umsetzung eigener Gestaltungsideen bietet. Obwohl die ursprüngliche Konzeption zwei Wohneinheiten vorsieht, eignet sich das Haus aus dem Jahr 1955 nach individuellen Anpassungen auch hervorragend als großzügiges Domizil für eine einzelne Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 63 und das Obergeschoss über 64 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich in beiden Fällen auf drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Balkone erhöhen den Freizeit- und Erholungswert des Hauses. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² und eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 13 m²sind im Dachgeschoss vorhanden. Durch den Einbau großflächiger Dachfenster könnte hier ein gemütliches Studio entstehen, mit dem die Gesamtwohnfläche auf etwa 155 m2 anwächst.

Reichlich Stauraum bietet ein großer Kellerraum. Besondere Möglichkeiten eröffnet der alte Gewölbekeller. Darüber hinaus ist im Untergeschoss auch noch die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 untergebracht. Durch die Umrüstung auf Gas könnten hier weitere Stellflächen geschaffen werden. Vom Heizraum aus geht es direkt in den anschließenden Garten. Ihr Auto parken Sie in der zum Haus gehörenden Garage, die im Jahr 1965 angebaut wurde.
An der Garage angrenzend befindet sich ein überdachter Freisitz.

Ausstattung

Während die beiden Bäder in der Vergangenheit bereits erneuert wurden, befindet sich die Elektroinstallation noch nicht vollständig auf dem neuesten Stand. Hier dürfte noch einmal Hand angelegt werden. Dies gilt insbesondere auch für die Behandlung der Wände im Untergeschoss.

Kein aktueller Handlungsbedarf besteht dagegen bei den Fenstern. Diese wurden im Jahr 2007 gegen moderne Kunststofffenster teilweise mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung ausgetauscht. In den beiden Wohnungen sind noch alte Kachelöfen zu finden, die nach dem Einbau der Zentralheizung jedoch außer Betrieb gestellt wurden.

Bei der individuellen Ausgestaltung Ihres neuen Zuhauses bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die Laminatböden im Erdgeschoss könnten, ebenso wie das Linoleum im Obergeschoss, gegen Bodenbeläge ausgetauscht werden, die Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen. Insgesamt betrachtet bietet diese interessante Immobilie jede Menge Möglichkeiten, individuelle Wohnträume Realität werden zu lassen.