Großzügige ETW mit 138 m² in unverbaubarer Lage von Winnenden Schelmenholz
Winnenden
Lage
Die Lage des Objektes in einer ruhigen Anliegerstraße von Winnenden-Schelmenholz besticht nicht nur durch den freien Blick auf die idyllischen Weinberge der Umgebung, sondern auch durch die Nähe zu einem Wald, der zu einem entspannenden Spaziergang einlädt. Das Erholungspotenzial der Wohnung wird darüber hinaus auch durch den großen Abstand zu den Nachbargebäuden bestimmt. Trotz der ruhigen Lage sind die diversen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum des Ortes bequem zu Fuß erreichbar.
Dies gilt auch für die Grundschule des Wohnbezirks. Ein weiterer Vorteil dieser bevorzugten Wohnlage ist die Nähe zum Rems-Murr-Klinikum Winnenden. Die zahlreichen gemütlichen Restaurants und Cafés der idyllischen Altstadt laden ebenso zum Bummeln ein wie die kleinen Geschäfte und Boutiquen mit
ihrem bunten Angebot.
Aufgrund seiner Nähe zu Stuttgart ist Winnenden aber auch bei all jenen beliebt, die zur Arbeit in die baden-württembergische Landeshauptstadt pendeln müssen. Mit der S-Bahn dauert die Fahrt ins Zentrum der Schwabenmetropole lediglich etwa 25 Minuten. Wer das eigene Auto als Transportmittel bevorzugt, erreicht die 25 Kilometer entfernte City über die autobahnähnlich ausgebaute B14 ebenfalls in zirka 30 Minuten.
Wenn Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung nun einmal etwas genauer ansehen möchten, dann rufen Sie uns doch einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Mail. Gerne werden wir dann einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Objektbeschreibung
Großzügig und mit einem einzigartigen Blick auf die malerischen Weinberge der Umgebung, so empfängt Sie diese 138 qm große Eigentumswohnung in Winnenden-Schelmenholz. Schon wenn Sie sich dem gepflegten Drei-Familien-Haus aus dem Jahr 1975 nähern; lässt sich erahnen, welches
Schmuckstück hier auf Sie wartet. Nachdem Sie das in einer ruhigen Anliegerstraße gelegene und mit einer Größe von elf Ar recht weitläufige Grundstück in Augenschein genommen haben, trennen Sie nur noch wenige Schritte von Ihrem neuen Domizil im Hochparterre dieser attraktiven Immobilie.
Unmittelbar nachdem Sie die Wohnung betreten haben, wird deutlich, dass bei der Gestaltung des Grundrisses das Prinzip des offenen Wohnens verfolgt wurde. Durch die helle und freundliche Diele geht es direkt in den imposanten Wohn-Essbereich, der insgesamt beeindruckende 54 m2 misst. Hier lässt es
sich leben und genüsslich entspannen. Zum Beispiel bei der Lektüre eines interessanten Buches in der gemütlichen Leseecke.
Mindestens genauso faszinierend wie die Großzügigkeit der Räumlichkeiten ist der unverbaubare Blick auf die umliegenden Weinberge. Dieser eröffnet sich Ihnen besonders eindrucksvoll, wenn Sie den 28 m² großen überdachten Balkon betreten. Möglich ist dies sowohl vom Wohnzimmer als auch vom
Elternschlafzimmer aus. Neben dem weitläufigen Wohn- und Empfangsbereich hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche plus Speisekammer mit Fenster sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC zu bieten. Darüber hinaus gehören sowohl eine Garage als auch ein
Abstellraum im Keller zur Wohnung.
AUFTEILUNG:
- Diele/Empfang
- Garderobe
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Küche zugänglich von der Diele und vom Esszimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Leseecke
- Balkon
- Flur zu den Schlafräumen
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
Ausstattung
Der weitläufige Charakter der Wohnung wird durch die großflächig verlegten hellen Bodenfliesen unterstrichen. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig, allerdings auch schon in die Jahre gekommen. Der Wohn-Essbereich ist mit einem Raumteiler und hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet Da in der Küche als auch im Wohn-Essbereich und in der Diele die gleichen Fliesen verwendet wurden, ergibt sich ein harmonisches Gesamtbild. In den beiden Schlafzimmern wurde hochwertige Auslegeware als Bodenbelag gewählt. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Das geräumige, deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken versprüht ebenso wie die separate Gästetoilette den Retro-Charme vergangener Jahre.
Während Sie durch die isolierverglasten Holzfenster auf die attraktive Landschaft blicken, sorgt eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2012 an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe von Durchlauferhitzern.
Neben dem eigenen Kellerraum steht Ihnen im Untergeschoss eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Fahrräder finden Platz im Gemeinschaftsraum unter der Garage. Auch der große Garten wird von allen Bewohnern des Hauses zusammen genutzt und gepflegt.
