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Für die große Familie, 5-Zi.-ETW, 115 m² in Waiblingen (Korber Höhe), mit Garage und Hobbykeller

Waiblingn

Baujahr:
1980
Grundstück:
Wohnfläche:
115,0 m²
Zimmer:
5,0
Stellplätze:
Objekt-Nr.
678ETWWN 1
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
345000.0 €
Provision:
4,76% des Kaufpreises
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Lage

Der Waiblinger Stadtteil Korber Höhe punktet mit kurzen Wegen zu Geschäften, Ärzten und anderen Versorgungseinrichtungen. Auch die attraktive Innenstadt von Waiblingen mit ihrem bunten Mix aus modernen Bauten und historischen Gemäuern ist schnell zu erreichen. Ein ausgedehnter Bummel durch die beliebte Fußgängerzone, die sich nicht nur durch eine Vielzahl von interessanten Läden, sondern auch durch gemütliche Cafés und Restaurants auszeichnet, gehört zur Lieblingsbeschäftigung vieler Waiblinger Bürger.
Mit seinen 55.000 Einwohnern, fünf Stadtteilen und einer ansprechenden Infrastruktur ist Waiblingen sowohl die größte Stadt als auch das Zentrum des Rems-Murr-Kreises. In der Kernstadt und in den Ortsteilen finden sich insgesamt sechs Grundschulen und drei Gemeinschaftsschulen. Darüber hinaus wird das Bildungsangebot durch zwei Realschulen und ebenso viele Gymnasien sowie eine Förderschule ergänzt. Auch für die Betreuung der jüngsten Waiblinger ist mit verschiedenen Kindergärten und Kitas gesorgt. Zur Freizeitgestaltung tragen die zahlreichen Vereine der Stadt mit ihrem sportlichen, kulturellen und sozialen Angebot bei.
Auch ein Besuch in der nur 18 Kilometer entfernten baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart ist eine gute Gelegenheit, die Umgebung Ihrer neuen Heimat etwas näher kennen zu lernen. Mit der im 10-Minuten-Takt verkehrenden S-Bahn sind Sie vom Bahnhof Waiblingen aus in nur 20 Minuten in der City der Schwabenmetropole. Die gute verkehrstechnische Anbindung an das innovative innerstädtische Verkehrskonzept Waiblingens machen es Ihnen leicht, das Auto auch einmal stehen zu lassen. Doch auch wenn es im eigenen Wagen nach Stuttgart gehen soll, ist dies über die gut ausgebaute B14 schnell und sicher möglich.

Objektbeschreibung

Großzügige Eigentumswohnung mit viel Platz für die ganze Familie
Sie suchen nach einer großzügigen Eigentumswohnung für die ganze Familie in attraktiver Umgebung? Dann sollten Sie sich dieses Objekt im Waiblinger Stadtteil Korber Höhe einmal etwas genauer ansehen. Ihr neues Zuhause finden Sie im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von 115 m² ist ausreichend Platz, um das Leben und die herrliche Aussicht von einem der beiden Balkone ausgiebig zu genießen. Neben der Diele und einem mit fast 35 m² recht großzügig bemessenen Wohn-Esszimmer erwarten Sie hier drei Schlafzimmer, eine nahezu vollständig eingerichtete Küche sowie ein kleines Badezimmer. Die separate Gästetoilette erweist sich gerade am Morgen, wenn alle Familienmitglieder zur gleichen Zeit das Haus verlassen müssen, als besonders nützliche Einrichtung. Darüber hinaus gibt es innerhalb der Wohnung einen Abstellraum für all die Dinge, die man gerne schnell zur Hand hat. Wird ein weiteres Schlafzimmer oder ein zusätzliches Büro benötigt, besteht die Möglichkeit, die heutige Vierzimmerwohnung ohne großen Aufwand wieder in ihren Ursprungszustand mit fünf Zimmern zurück zu versetzen. Durch den Einbau einer vom Vorbesitzer entfernten Trennwand können ganz einfach aus einem großen Raum wieder zwei kleinere Zimmer gemacht werden.
Ruhe und Entspannung finden Sie nicht nur im gemütlichen Wohnzimmer, sondern auch auf dem Westbalkon, der großzügig verglast ist und so zum Wintergarten mit einem zusätzlichen Abstellraum wird. Den Blick in die grüne Umgebung genießen Sie ebenso ausgiebig von einem zweiten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.
Zu der Wohnung gehören außerdem im Untergeschoss noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer, beheitbarer Hobby-/ Kellerraum der zusätzlich mit einem WC ausgestattet ist.

Ausstattung

Nicht nur der Grundriss, sondern auch die Ausstattung der Wohnung weiß durchaus zu überzeugen. So sind die Schlafzimmer ebenso wie das Wohnzimmer und der Flur mit Parkettböden ausgestattet. In der Küche und im Bad finden Sie einen Fliesenboden und praktische Einbaumöbel. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen wie die elektrischen Nachtspeicheröfen für ein angenehm temperiertes Ambiente. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe von Durchlauferhitzern. Zwei transparente Kuppeln, die in das im Jahr 2005 vollständig sanierte Flachdach eingelassen sind, tragen durch den zusätzlichen Lichteinfall im Flur und im Wohnzimmer zur hellen und freundlichen Atmosphäre der Wohnung bei. Das Badezimmer ist nicht nur mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet, sondern auch mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein WC und ein Waschbecken finden Sie außerdem in der gefliesten Gästetoilette und sogar im beheizbaren Hobbyraum im Untergeschoss. Während Sie Ihr Fahrzeug auf einem abgeschlossenen Stellplatz in der Tiefgarage parken, steht zum Abstellen von Fahrrädern ein von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzter Raum zur Verfügung. Da die Wohnung bereits frei ist, könnten Sie Ihr neues Domizil auf Wunsch unverzüglich beziehen.

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Harald Köppen

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