Stadtnahe, helle und großzügige 3-Zi.-DG-ETW in Winnenden
Winnenden
Lage
Die gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (900 m) sowie der ausgebauten Zubringerstraßen nach Stuttgart gewährleisten nicht nur Flexibilität, sondern sind auch Garant für einen wertbeständigen und interessanten Immobilienstandort.
Das Auto kann in der Garage bleiben. Bäcker, Metzger und sonstige Geschäfte wie Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Zahnarzt usw. sind fußläufig erreichbar. Die Marktstraße liegt nur 250 m entfernt.
Auch zu den Kindergärten und allen Schulen (Realschule, Gymnasium) sind es nur wenige Gehminuten.
Trotz der zentralen Lage lässt es sich in der Dachgeschosswohnung ungestört leben. Der gut besonnte Balkon mit Blick über die Dächer von Winnenden ist von der Straße abgewandt.
Objektbeschreibung
Stadtnah über den Dächern!
Die durch uns zum Verkauf kommende Dachgeschosswohnung (Stockwerkseigentum) zeichnet sich besonders durch die hellen Räume, die hohen Decken und den außergewöhnlichen Zuschnitt der Räume aus.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Winnenden. Zur Marktstraße sind es gerade mal 2 Minuten und den Bahnhof erreichen Sie in 8 Gehminuten.
AUFTEILUNG (Dachschrägen sind berücksichtigt)
Wohn-/Essbereich 32,10 m²
Flur 6,90 m²
Kinderzimmer 19,69 m²
Schlafzimmer 13,58 m²
Küche 5,96 m²
Bad/WC 4,13 m²
Balkon 6,58 m²
Die Wohnfläche nach DIN beträgt 85,65 m²,
(Die Bodenfläche der Wohnung beträgt nahezu 110 m²).
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit Stromanschluß. In der Tiefgarage gehört ein TG-Stellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Ausstattung
- Bodenbeläge im Flur, Wohn-/Eßbereich und in den Schlafräumen Laminat
- Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest
- Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
- Fenster isolierverglast
- Das Wohnzimmer verfügt über eine zweiteilige, große Hebeschiebetüre
