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Eine ganze Etage im Dachgeschoss, 4 Zimmer, 2 Balkone, helle Räume, Kaminofen, toller Grundriss

Welzheim

Baujahr:
1990
Grundstück:
Wohnfläche:
90,0 m²
Zimmer:
4,0
Stellplätze:
Objekt-Nr.
692ETWZIE3
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
229000.0 €
Provision:
4,76% des Kaufpreises
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Lage

Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort im Welzheimer Wald, 40 km östlich von Stuttgart.
Welzheim mit seinen ca. 11.000 Einwohnern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés und Eisdielen verwöhnen Sie mit schwäbischen Spezialitäten und internationaler Küche.
Das Welzheimer Schulzentrum ist die zentrale Bildungseinrichtung für den gesamten Welzheimer Wald. Alle Schularten sind hier in fünf Schulen mit der 2007 erbauten Christian-Bauer-Mensa an einem Ort vereint.
Außerdem befinden sich im Ort mehrere Kindergärten.
Es besteht eine Busverbindung vom Busbahnhof Welzheim zum Bahnhof Schorndorf (Fahrzeit ca.
30 Min.), von dort erreichen Sie die Landeshauptstadt mit der S-Bahn.
Die Wohnung befindet sich in schöner ruhiger Wohnlage. Zur Stadtmitte (ca. 650 m) sind es ca. 8 Gehminuten.

Objektbeschreibung

Die durch uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen.
Diese zeichnet sich durch die ruhige Wohnlage, die zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne und die individuelle Aufteilung aus.
Erwähnenswert ist auch, dass Sie vom Hauseingang bis ins Dachgeschoss nur 1 1/2 Etagen überwinden müssen.
Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Dachflächenfenster wurden erneuert. Die DF-Fenster auf der Südseite sind zusätzlich mit elektrischen Außenrollladen versehen.

AUFTEILUNG:
- Diele
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Balkon
- Küche
- Raum für Gäste-WC oder Waschmaschinenplatz
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Tageslichtbad
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Balkon
- Über der Wohnung befindet sich ein Bühnenraum, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist und weiteren Stauraum bietet.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende große und gemauerter Kellerraum sowie der breite Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

- Fenster isolierverglast
- Sechs neue Dachflächenfenster wurden eingebaut. Drei davon mit elektrischen Außenrollladen auf der Südseite.
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen (teilweise vor kurzem erneuert)
- Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchwärmekörper
- Küche mit Einbauküche
- Kaminofen
- ein Gäste-WC ist möglich
- Kabelanschluss vorhanden

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Ihr Ansprechpartner

Harald Köppen

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