Wohnen und Arbeiten - Außergewöhnliche Maisonette-Whg. mit ca. 146 m² Wfl. in Leutenbach
Leutenbach
Lage
Die Gemeinde Leutenbach mit knapp 11.000 Einwohnern liegt etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis. Durch die S-Bahn in Winnenden und die vierspurig ausgebaute B14 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Stuttgart.
Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Leutenbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Apotheke sind es nur wenige Gehminuten.
Kindergärten sowie die Grund- und Werkrealschule sind fußläufig gut erreichbar.
Zu den weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium) in Winnenden sowie zum S-Bahnhof besteht eine sehr gute Busverbindung. Auch zu Fuß sind es zur S-Bahn Winnenden nur ca. 12 - 15 Minuten.
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung kommende Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG und 2. OG eines 2-Fam.-Hauses.
Es wäre auch eine gewerbliche Teilnutzung (mit geringem Publikumsverkehr) möglich.
AUFTEILUNG 1. OG:
Diele/Garderobe
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
großer Balkon mit Markise
Küche (ohne Einbauküche)
Flur
Kinderzimmer
Zimmer (Kinderzimmer oder Schlafzimmer) mit Zugang zu Balkon
Gäste-WC
Treppenaufgang zum 2. OG
AUFTEILUNG 2. OG
Flur
Schlafzimmer mit Ankleide
großes Arbeitszimmer
Abstellraum
Tageslichtbad
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum
Im Außenbereich gehören 2 PkW-Stellplätze zur Wohnung
Ausstattung
- Hochwertige Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast
- Bodenbeläge Diele, Flur, Bad und WC gefliest
- In den Wohn- und Schlafräumen im 1. Obergeschoss werden Bodenbeläge nach Wahl des Mieters (Vinylboden, Laminat- oder Teppichboden) verlegt.
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, Dusche, WB, WC und Bidet
- Küche ohne Einbauküche, der Wandspiegel zwischen Ober- und Unterschränken wird vom Vermieter gefliest.
