3,5-Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Garten
Winnenden
Lage
Entscheidend für die Attraktivität einer Immobilie ist jedoch stets auch ihre Lage. Und in dieser Beziehung bleiben bei diesem Angebot keine Wünsche offen.
Der Hungerberg gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Winnenden. Das Objekt befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage an einer reinen Anliegerstraße. Von besonderem Vorteil für Familien ist die unmittelbare Nähe zum nur 50 Meter entfernten Kindergarten und zur Hungerbergschule, die etwa 100 Meter entfernt liegt.
Insgesamt gibt es in Winnenden neun Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Realschulen und zwei Gymnasien. Eine Förder- und eine Sonderschule komplettieren das Schulangebot der Stadt. Neben der guten Ausstattung mit Kitas, Schulen und Bildungseinrichtungen verfügt Winnenden auch in anderen Bereichen über eine hervorragende Infrastruktur.
Auf dem Gebiet der medizinischen Versorgung nimmt das Rems-Murr-Klinikum neben zahlreichen Allgemein- und Fachärzten eine zentrale Rolle ein.
Die Versorgung der Winnender ist durch diverse im Ort ansässige Supermärkte sowie zahlreiche Fachgeschäfte in der idyllischen Altstadt gewährleistet. Ein ausgiebiger Einkaufsbummel lohnt sich hier nicht nur an Markttagen. Die Stadt Winnenden mit ihren 28.000 Einwohnern punktet auf der einen Seite mit ihrem ländlichen Umfeld und dem daraus resultierenden hohen Freizeitwert und auf der anderen Seite mit der Nähe zu Stuttgart.
Bis ins Zentrum der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg sind es nur 20 Kilometer. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV dauert die Bahnfahrt in die Stuttgarter City gerade einmal 25 Minuten. Auch mit dem eigenen Auto ist die Großstadt über die hervorragend ausgebaute Bundesstraße B14 bequem und schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich schnell zuhause fühlen – attraktive ETW am Hungerberg in Winnenden
Der Hungerberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten im idyllischen Winnenden. Und genau hier könnten Sie demnächst zuhause sein. Ihr neues Heim ist eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 84,2 Quadratmetern erwartet Sie eine Wohnung, die sich besonders durch ihren durchdachten Grundriss auszeichnet.
Aufgrund der Hanglage des Gebäudes betreten Sie das Haus im Untergeschoss.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im Erdgeschoss. Der Empfangsbereich hinter der Eingangstür teilt sich auf in eine praktische Garderobe und die Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Durch den Flur führt Sie Ihr Weg direkt in das gemütliche Wohnzimmer mit etwa 24 qm.
Von hier gelangen Sie auf den überdachten Balkon, die Terrasse und das besondere Highlight, den angelegten Garten, der durch Büsche und Hecken, in verschiedene Bereiche unterteilt ist. Hier lässt es sich herrlich und die Sonne genießen.
Durch eine große Glastür ist der Wohnbereich direkt mit der geräumigen Küche verbunden, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet. Ein Ort, an dem das gemeinsame Abendessen mit der Familie oder Freunden zu einem echten Erlebnis wird.
Am Ende des Tages erwarten Sie dann die beiden Schlafzimmer für Eltern und Kind. Zum Zähneputzen geht es aber zunächst einmal ins Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche, sondern auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Toilette befindet sich gleich nebenan in einem separaten Raum. Insbesondere am Morgen, wenn alle Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten, ein unschätzbarer Vorteil. Von Vorteil ist auch der kleine Abstellraum gleich neben dem Eingang in der Diele, der Platz für Staubsauger, Wischeimer und Co. bietet.
Ausstattung
Weitere Stauflächen finden sich in einem zur Wohnung gehörenden abgeschlossenen Kellerraum. Dieser ist direkt mit der Garage verbunden, sodass Sie auch bei Regenwetter trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen. Nicht einmal zum Öffnen des Tores müssen Sie extra aussteigen, da das Garagentor elektrisch betrieben wird. Darüber hinaus gibt es in der Garage einen Stromanschluss, der im Zeitalter der E-Mobilität einen entscheidenden Vorteil darstellt.
Zu den weiteren Pluspunkten dieser Immobilie zählt die erst 2016 eingebaute Küche. Sie überzeugt nicht nur mit ihren strahlend weißen Hochglanzfronten, sondern auch mit hochwertigen Elektrogeräten. Auf einen Backofen in Arbeitshöhe und einen Geschirrspüler muss hier ebenso wenig verzichtet werden wie auf einen Herd mit Ceranfeld, eine Kühl-Gefrierkombination oder eine leistungsstarke Dunstabzugshaube.
Auch die Ausstattung des Bades mit Wanne und Dusche sowie einem Einbauwaschtisch und einer Handtuchheizung weiß durchaus zu überzeugen. Während Bad, WC und Abstellraum mit nicht mehr ganz zeitgemäßen Fliesenböden ausgestattet sind, wurden im Wohnzimmer, den Schlafräumen und in der Diele helle Laminatböden verlegt.
Der Boden der Küche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik versehen. Aus echtem Holz sind dagegen die Fenster mit Isolierverglasung. Insgesamt betrachtet hat die Wohnung das Potenzial, mit überschaubarem Aufwand zu einer echten Traumimmobilie zu werden.
