Sie wollen hoch hinaus und dennoch keine Treppen steigen? ETW Waiblingen - alles vor der Haustür.
Waiblingen
Lage
Die Wohnung befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort im Westen der Stadt. Die Pkw-Anbindung an die Region ist über die schnell erreichbaren Bundesstraßen B14 und B29 ausgezeichnet.
Bahn und Busbahnhof sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Die Altstadt und Stadtmitte befinden sich ebenfalls in bequemer Gehentfernung, noch näher liegen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die Wege zu Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie offene Grünbereiche sind kurz.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 1970 erstellt und zeichnet sich insbesondere durch die gute Raumaufteilung, die hellen Räume und die herrliche Fernsicht mit Blick über Waiblingen aus.
Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage des 12-stöckigen Gebäudes. Sie wurde im Jahr 2008 und 2014 vollständig renoviert.
Folgende Renovierungs-Modernisierungarbeiten wurden ausgeführt:
- Innentüren
- Wohnungseingangstüre
- Elektrik
- Sanitär
- Fliesen
- Bodenbeläge
- Balkon neu gefliest
Im Jahr 2018 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Das Gebäude ist in einem 3- bis 4-geschossig bebauten Umfeld der einzige Hochhausneubau, der somit in alle Richtungen erstklassige Aussicht bietet.
Das weitläufige Grundstück überdeckt eine geräumige Tiefgarage, die an das Gebäude angrenzt und zu der oberirdische Zugänge bestehen.
AUFTEILUNG
- Diele/Garderobe/Abstellraum
- Flur
- Wohn-/Essbereich
- Küche, zugänglich vom Flur oder Esszimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- WC getrennt vom Bad
Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der TG-Stellplatz sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum.
Ausstattung
Bodenbeläge Laminat (2014 neu verlegt)
- Weiße Innentüren mit hochwertigen Türgriffen
- Wohnungseingangstüre Bifar-Sicherheitstüre
- WC mit Handwaschbecken, Boden gefliest, Wände halbhoch gefliest
- Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und
Gefrierschrank sowie Ober- und Unterschränken, Boden gefliest
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, Anschluss für Waschmaschine
- Balkon mit Markise
- Fernsehen über Kabel BW
- Fenster Kunststoff isolierverglast (Bj. 2018)
