Wieder eine Gelegenheit - sofort frei - großzügige 3-4-Zi.-ETW in gesuchter Wohnlage von Leutenbach
Leutenbach
Lage
Ihr vielleicht neues Zuhause befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Leutenbach. Das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Verschiedene Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für die medizinische Versorgung und die Gemeinschaftsschule von Leutenbach, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie befindet.
Bis zur S-Bahnstation Winnenden sind es lediglich etwa 1,5 Kilometer. Von hier aus erreichen Sie in nur 25 Minuten den Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit dem Auto geht es über die B14 in etwa 30 Minuten von Leutenbach ins Zentrum der Schwabenmetropole.
Objektbeschreibung
Wenn sich die Lebensumstände ändern, verändern sich damit auch die Bedürfnisse und die Ansprüche, die eine Wohnung erfüllen muss. Gut, wenn man eine Immobilie besitzt, die aufgrund ihres flexiblen Grundrisses individuell auf die jeweilige Situation angepasst werden kann.
Ein solch interessantes Objekt finden Sie in bevorzugter Wohnlage von Leutenbach. Im Jahr 1975 im Obergeschoss eines Fünf-Familien-Hauses errichtet, bietet die insgesamt ca. 100 m² große Wohnung viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die aktuelle Konfiguration mit drei Zimmern überzeugt mit einem äußerst großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Aufgrund des intelligenten Schnitts und der Größe von 42 m² lässt sich dieser Raum aber auch problemlos teilen. So wird ohne großen Aufwand aus einer schicken Drei-Zimmer-Wohnung ein gemütliches Zuhause mit vier Zimmern für eine Familie mit zwei Kindern.
Neben ihrem flexiblen Grundriss punktet die Immobilie aber mit zahlreichen weiteren Vorteilen. Insbesondere der mit knapp 10 m² große und teilweise von einer elektrischen Markise beschattete Balkon trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität der Eigentumswohnung bei.
Als ebenso heller wie geräumiger Empfangsbereich dient der geräumige Flur mit der praktischen Garderobennische und den weißen Bodenfliesen. Diese verleihen auch dem Wohn-Essbereich und der Küche eine freundliche Atmosphäre.
Die beiden Schlafzimmer der Wohnung präsentieren sich ebenfalls äußerst gemütlich. Dafür sorgen die hellen Laminatböden und die großen Einbauschränke mit ihren weißen Fronten.
Große, helle Einbauschränke bestimmen auch das Bild in der Küche, die darüber hinaus mit ihrer Größe überzeugen kann.
Das Tageslichtbad, das ebenso wie die separate Toilette Liebhaber des Retro-Stils der 1970er Jahre begeistern dürfte, ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Zum Objekt gehört außerdem ein mit 14 m² außergewöhnlich großer Kellerraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch die von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit angeschlossenem Trockenraum.
Zusätzliche Abstellflächen, zahlreiche Steckdosen und ein elektrisches Tor bietet die ebenfalls zur Wohnung gehörende Einzelgarage im Außenbereich der Immobilie.
Ausstattung
Im Laufe der Zeit wurde diese gepflegte Eigentumswohnung immer wieder renoviert.
Von den verschiedenen Maßnahmen zeugen nicht nur die modernen Fliesen- und Laminatböden, sondern auch die hellen Einbauschränke in den Schlafzimmern und in der Küche. Diese ist darüber hinaus mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Auch die 3-fach verglasten Fenster, die dafür sorgen, dass die Wärme in den Räumen bleibt, sind ein Beleg für den guten Zustand der Immobilie.
Gepflegt und voll funktionstüchtig präsentieren sich auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die separate Toilette. Das Design entspricht hier jedoch noch dem Stil des Baujahres 1975.
Zeitgemäß ist dagegen der Hausmeisterservice, der den Bewohnern nicht nur die mit der Kehrwoche verbundenen Arbeiten abnimmt, sondern auch den Winterdienst. Frühes Aufstehen an kalten Wintertagen, um Gehwege zu räumen und zu streuen, gehört damit ebenso der Vergangenheit an wie das lästige Putzen des Treppenhauses. Die dadurch gewonnene Freizeit können Sie nun mit Ihrer Familie, mit Freunden oder Ihrem Hobby verbringen.
Ihr Ansprechpartner
Harald Köppen
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