Gelegenheit zum Jahresbeginn - Haus mit Einliegerwohnung in Weissach i. T.

Weissach im Tal

Baujahr:
1986
Grundstück:
428,0 m²
Wohnfläche:
130,0 m²
Zimmer:
5,5
Stellplätze:
Objekt-Nr.
131076363#hozqku
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
438000.0 €
Provision:
3,57
Exposé anfordern

Lage

Dieses interessante Reiheneckhaus erwartet Sie im idyllischen Weissach im Tal. Die knapp 7.500 Einwohner der Gemeinde im Rems-Murr-Kreis genießen nicht nur die grüne Umgebung mit ihren bunten Streuobstwiesen und Feldern, sondern auch die gute Infrastruktur des Ortes. Neben den zum Teil fußläufig zu erreichenden Geschäften und Schule mit Ganztagsbetreuung (500 m) sowie den Ärzten und Freizeiteinrichtungen in den verschiedenen Ortsteilen von Weissach, sind auch die vielfältigen Einrichtungen der Nachbarstadt Backnang nur einen Katzensprung entfernt.

Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der nahen Umgebung bieten, ebenso wie das lebendige Vereinsleben, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die liebliche Landschaft lädt darüber hinaus zum Wandern und Radfahren ein.

Weissach im Tal gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Das Zentrum der zirka 35 Kilometer entfernten baden-württembergischen Landeshauptstadt erreichen Sie schnell und bequem über die gut ausgebaute B14. Die Fahrt mit der alle 30 Minuten verkehrenden S-Bahn dauert vom Bahnhof Backnang aus nur gut eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle finden Sie nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Wenn Sie in Zukunft von Ihrem eigenen Wohnzimmer aus den herrlichen Blick in die Natur rund um Weissach im Tal und die sonstigen Vorzüge dieser großzügigen Doppelhaushälfte genießen möchten, senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular .Gerne werden wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorstellen.

Objektbeschreibung

Wo der Blick aus dem Fenster den Fernseher ersetzt – außergewöhnliches Reiheneckhaus in Weissach im Tal.

Es sind ganz einfach fantastische Aussichten. Wer im Wohnzimmer dieses attraktiven Reiheneckhauses in Weissach im Tal sitzt und auf die grünen Hügel der Umgebung blickt, der braucht keinen Fernseher mehr. Die großen bodentiefen Fenster, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken, ersetzen jeden Bildschirm.

Der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich des mit ca. 130 m² Wohnfläche angenehm dimensionierten Hauses ist der perfekte Ort, um nach einem anstrengenden Arbeitstag ausgiebig zu entspannen. Wenn das Feuer im stilvollen Kaminofen für wohlige Wärme und eine ruhige Stimmung sorgt, dann ist die Welt in Ordnung.

Das im Jahr 1986 erbaute Haus punktet aber nicht nur mit einer tollen Aussicht und einem attraktiven Grundriss. Auch das 428 m² große Grundstück mit seinem professionell angelegten gepflegten Garten und einer idyllischen Terrasse weiß zu begeistern.

Begleiten Sie uns auf unserer virtuellen Besichtigungstour, die mit dem Aufstieg über eine moderne Treppenanlage zum Eingang auf der hinteren Seite des Hauses beginnt. Vorbei an der Terrasse, geht es durch den geräumigen Eingangsbereich direkt in den großen und durchdacht geschnittenen Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Fensterfront lässt den Raum hell und sonnendurchflutet erscheinen. Unterstützt wird die gemütliche Atmosphäre durch den Parkettboden und einen edlen Kaminofen. Durch eine Neugestaltung der Decken und Böden kann das Flair des Raumes leicht an den modernen Zeitgeschmack angepasst werden.

Unmittelbar anschließend an das Wohn-Esszimmer finden Sie die separate Küche, die neben ausreichend Platz einen Fliesenboden und eine ältere Einbauküche zu bieten hat. Eine kleine Gästetoilette macht das Erdgeschoss komplett. Durch das offen gestaltete Treppenhaus geht es ins Dachgeschoss.

Hier erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das größte der Zimmer überrascht mit einer gemütlichen Loggia, von der aus ebenfalls der fantastische Blick auf die grüne Umgebung genossen werden kann. Zu den drei Zimmern gesellt sich auf dieser Etage noch ein Tageslichtbad, das neben einem WC mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet ist.

Vom Dachgeschoss führt uns unsere Besichtigungstour ins Untergeschoss des Hauses. Und hier erwartet Sie eine weitere Überraschung. Denn hier gibt es nicht nur einen großen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, sondern auch noch eine kleine Einzimmer-Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt neben dem Wohn-Schlafzimmer über eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Eine kleine Terrasse vor dem eigenen Eingang lädt zum Entspannen ein.

Zum Haus gehören darüber hinaus im unteren Teil des Grundstücks noch eine eigene Garage mit davor liegendem Stellplatz, ein weiterer Stellplatz sowie eine Geschirrhütte. Diese kann zur Unterbringung von Gartengeräten oder auch zur Lagerung von Holz für den Kaminofen genutzt werden.

Ausstattung

Das mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 146 m² großzügige Reiheneckhaus wurde im Jahr 1986 errichtet.

Zur Ausstattung gehören neben Holzfenstern mit Isolierverglasung ein Parkettboden im Wohn-Esszimmer sowie Fliesen in allen anderen Bereichen des Erdgeschosses. Ein echtes Highlight im Wohnzimmer ist der edle Kaminofen. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind größtenteils mit el. Rollläden versehen.

In den Schlafzimmern im Obergeschoss wurden Korkböden verlegt. Die Dachflächenfenster im Tageslichtbad und im Kinderzimmer wurden bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die ebenfalls schon teilweise ausgetauscht wurden. Für besonders wohlige Wärme sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer.

Folgende Änderungen, Erneuerungen und Verbesserungen wurde in den letzten Jahren durchgeführt:
Garage
- Neues Garagentor mit el. Garagentorantrieb
- Zugang zum Haus 3 LED Fluter
Einliegerwohnung
- Bad mit neuer Toilette und Glasdusche ausgestattet
- Küche und Wohnzimmer neuer Heizkörper
- Flur im Untergeschoss neuer Heizkörper
Waschküche
- Neuer Energiesparboiler für Warmwasser sowie eine neue Wasserpumpe eingebaut
Treppenhaus
- Treppe von UG bis DG mit hochwertigen Stufenmatten belegt
WC im Erdgeschoss
- Toilette, Waschbecken und Armatur erneuert
Wohnzimmer
- Heizkörper erneuert
- elektrische Rollläden
Badezimmer im DG
- neue Glasdusche und Armaturen
Badezimmer und Kinderzimmer
- Neue Dachflächenfenster eingebaut

Exposé
Jetzt direkt anfragen

 

Ihr Ansprechpartner

Harald Köppen

Sie können mich gerne direkt
kontaktieren um das Exposé zu erhalten.

Exposé anfordern