Großzügige 3.Zi.-ETW in unverbaubarer Lage mit Blick ins Grüne
Leutenbach
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Ortsrandlage von Weiler zum Stein, einem charmanten Teilort der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis. Umgeben von Feldern, Wiesen und viel Natur bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Weiler zum Stein überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen im nahegelegenen Winnenden zur Verfügung und sind durch eine gute Busanbindung schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Nettomarkt im Ort ermöglicht kurze Wege für Einkäufe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in Winnenden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv. Über Winnenden besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz mit direkter Verbindung nach Stuttgart. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt in etwa 20 bis 30 Minuten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv und wertstabil.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-geschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoß.
Besonders hervorzuheben und sehr ansprechend ist die unverbaubare Lage mit Blick ins Grüne.
Aufteilung:
- großer Dielenbereich
- Wohnzimmer
- Balkon (überdacht)
- Küche mit angeschlossenem Essbereich
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Bad
- WC getrennt vom Bad
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
Im Untergeschoss befindet sich der ca. 8,00 m² große Kellerraum, sowie die gemeinschaftlich genutzten Räume (Waschküche und Trockenraum).
Außerdem gehört zur Wohnung eine Garage.
Ausstattung
Fenster isolierverglast
Wohnungsinnentüren neu
Elektrik komplett neu
Alle Wände mit Feinputz
Hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen, Herd mit integriertem Dampfabzug.
Bodenbeläge Parkett und Fliesen
Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (Alternativ im UG in der Waschküche).
WC getrennt vom Bad
Die Heizung wurde im Juli 2015 erneuert und gleichzeitig von Öl auf Gas umgestellt.
Ihr Ansprechpartner
Harald Köppen
Sie können mich gerne direkt
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