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Grosszügige 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

Beschreibung
Sie lieben Ruhe, Sonne und einen eigenen Garten? Dann haben Sie hier richtige Wohnung gefunden. Diese helle und grosszügige 2 1/2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine grosse, teilweise überdachte Terrasse, einen grossen eigenen Gartenanteil in ruhiger Lage von Allmersbach im Tal.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1975 erstellten 5-Familen-Hauses. Der Wohn-/ Essbereich ist von 3 Seiten belichtet, trotzdem sind genügend Stellflächen vorhanden.

Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer zugänglich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet und ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank.

Das Tageslichtbad hat zwei Waschbecken, eine Badewanne, Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Ausstattung
- Holzdecken
- Wohnzimmer Parkettboden
- Schlafzimmer Teppichboden (muss erneuert werden)
- Flur und Küche Linoleumbelag
- Badboden gefliesst, Wände 3/4 hoch gefliest
- Tageslicht mit Wanne und Dusche, WC und 2 Waschbecken
- Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen
- Isolierverglaste Fenster
Lage
- Ruhige Lage in bevorzugtem Wohngebiet von Allmersbach
- reine Anliegerstrasse
- kinderfreundliches Wohnen
- Kindergarten ganz in der Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Mit der S-Bahn, die Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichen, sind Sie in 20 Minuten in Stuttgart.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt 89.900 € VB incl. Pkw-Stellplatz im Freien
Sonstiges
Der Allgemeinszustand der Wohnung ist gut, kleinere Reparaturen (z. B. Terrassenbelag, Teppichboden) sind erforderlich.
Bezug
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Terrasse und eigener Garten		Terrasse und eigener Garten

Der Gartenanteil		Wohn-/ Essbereich

Wohn-/ Essbereich		Wohn-/ Essbereich

Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse		Grundriss der Wohnung mit Gartenanteil

Flur		Flur

Einbauküche		Einbauküche

Einbauküche		Tageslichtbad

Allmersbach im Tal mit guter Anbindung nach Backnang

Der Ort Allmersbach
Allmersbach im Tal liegt im Nordosten der Region Stuttgart, am Südrand der Backnanger Bucht. Die heutige Gemeinde bilden Allmersbach im Tal und das 1972 eingemeindete Heutensbach. Im Zuge einer umfangreichen Baulanderschließung hat sich die Einwohnerzahl seit 1960 nahezu verdreifacht.

Erwerbstätige finden im Gewerbegebiet westlich des Ortskerns Arbeit oder in den nahe gelegenen, und gut zu erreichenden Städten Stuttgart und Backnang. Kindergarten und Grundschule, Mehrzweckhalle, Tennisanlage und Sportplatz sind in Allmersbach vorhanden.

Mittelpunkte der Gemeinde sind die zahlreichen rührigen Vereine und die Kirchen, die für ein vielfältiges sportliches und kulturelles Programm sorgen. Raum hierfür bietet die Turn- und Versammlungshalle. Ob Sport-, Musik- oder Schützenverein, Rotes Kreuz, Motorsportclub oder Verein der Hobbygärtner - hier findet jeder etwas passendes.

Allmersbach im Tal ist eine fast ausschließliche Wohngemeinde mit hohem Erholungswert. Umrahmt von bewaldeten Hängen, laden hier kilometerlange Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Von Allmersbach nach Backnang sind es nur ca. 6 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Backnang.

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