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3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Hobbyraum 30 m² (eigener Eingang) Leutenbach-Nellmersbach

Beschreibung
Zur Vermietung kommt diese 3-Zi.-DG-Wohnung in Nellmersbach.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1977 erstellten 3-Fam.-Doppelhaushälfte. Die Wohnfläche beträgt 72 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum in der Wohnung, Bad und WC getrennt. Der Balkon ist ausgerichtet nach Süden. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum mit Dusche und WC.
Da dieser einen eigenen Ausseneingang hat, ist der Hobbyraum vielseitig nutzbar. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung.

Ausstattung
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
- Bodenbeläge Parkettstruktur (PVC)
- Bodenbeläge im Bad und WC Fliesen
- Bad und WC getrennt
- Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine
- Isolierverglaste Holzfenster
- Naturholztüren
- Fernsehempfang über eigene Satelittenschüssel
Lage
- Sehr verkehrsgünstig, gut gelegen zum Bahnhof (nur 3 Gehminuten).
- Mit der S-Bahn sind es ca. 30 Minuten nach Stuttgart.
- Kindergarten ganz in der Nähe.
- Kindergarten ganz in der Nähe
- Grundschule befindet sich am Ort.
Miete
Die Kaltmiete beträgt 520,00 € zzgl. 40 € für die Einzelgarage.
Nebenkosten
- Wasser 30,00 €
- Heizung 90,00 €
- sonstige Nebenkosten 30,00 €
Kaution
Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten
Bezug
Die Wohnung wird frei zum 01.09.2009
sonstiges
Haustiere sind nicht erwünscht!
Vermittlungsprovision
Das Vermittlungshonorar beträgt 1,19 Monatsmieten incl. 19 % MwSt.

Wohnungsgrundriss		Grundriss UG (unverbindliche Skizze)

Leutenbach-Nellmersbach verkehrsgünstig mit S-Bahn-Anschluss

Nellmersbach
ist eine der 3 Teilgemeinden von Leutenbach und liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart.

Nellmersbach hat zwei Kindergärten in der Kornblumenstraße 17 und im Schwalbenweg 26. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen sind die Hauptschule in Leutenbach sowie Realschule und Gymnasium in Winnenden.

Wöchentlich Samstags von 8.00 bis 12.00 Uhr ist Wochenmarkt. Im Winter in der Tiefgarage des Rathauses und ansonsten auf dem Rathausplatz in Leutenbach.

Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist die Leutenbacher Hocketse. Diese findet alljährlich am ersten Wochenende der Sommerferien im Spatzenhof statt und wird durch die ortlichen Vereine und Institutionen aller drei Teilgemeinden organisiert.

Eigentumswohnung Kirchberg / Murr
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3 Zimmer, ca. 66 qm Wfl., Böden Fliesen und Laminat, Tageslichtbad u.v.m
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Neubauwohnungen Fellbach-Oeffingen

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Eigentums-
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Kleines Mehrfamilienhaus mit 6 Eigen-tumswohnungen in ruhiger, sonniger Lage. Wohnungsgrössen 3 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, Wohnflächen 88 m² - 120 m²
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110 qm Wfl. in freistehendem 3-Fam.-Haus, mit Balkon + Loggia, sofort frei.
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