4-Zi-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Marbach kurzfristig zu vermieten
Marbach
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Marbach am Neckar und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Marbach am Neckar liegt etwa 20 Gehminuten entfernt. Von dort bestehen mit der S-Bahn-Linie S4 direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart sowie in Richtung Backnang. Damit bietet der Standort auch für Berufspendler gute Voraussetzungen.
Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Wirtschaftsregion Ludwigsburg/Stuttgart gut erreichbar.
Marbach verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Auch die historische Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ergänzt das Angebot durch Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen.
Darüber hinaus bietet Marbach mit seiner historischen Altstadt, der Lage am Neckar sowie zahlreichen Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Wohnhauses in Marbach am Neckar. Die besondere Aufteilung über zwei Wohnebenen sorgt für ein abwechslungsreiches und großzügiges Wohngefühl.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei Zimmer, die Küche, das Badezimmer, ein separates WC sowie die Loggia.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und einen schönen Ausblick bietet. Hier lässt sich an sonnigen Tagen der Wohnbereich angenehm ins Freie erweitern.
Vom Flurbereich aus sind die beiden weiteren Zimmer, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie das Badezimmer und das separat gelegene WC erreichbar.
Über eine massive Holztreppe gelangt man auf die zweite Wohnebene. Bereits auf dem Podest bietet sich die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsplatz oder Homeofficebereich einzurichten.
Dahinter befindet sich ein großzügiger Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben einem Einbauschrank steht hier zusätzlich eine praktische Schranknische mit weiterem Stauraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zur Wohnung gehörenden zwei Tiefgaragenstellplätze, die hintereinander angeordnet sind.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich mit einer gepflegten und zeitgemäßen Ausstattung.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkettboden im Wohnbereich
- Laminatböden in den Schlafräumen
- Fliesenböden in Flur, Küche, Badezimmer und separatem WC
- Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Loggia mit Markise
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
Die Einbauküche ist erst ca. 3,5 Jahre alt und bereits umfassend ausgestattet. Zur Ausstattung gehören:
- Kühl- und Gefrierschrank
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Arbeitsplatte sowie Ober- und Unterschränke
Damit bietet die Küche bereits alles Wesentliche für einen komfortablen Start in der neuen Wohnung.
Die Kombination aus Maisonette-Bauweise, offenem Wohn- und Essbereich, Loggia mit Aussicht, großzügiger zweiter Wohnebene, moderner Einbauküche und zwei Tiefgaragenstellplätzen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohncharakter.
Ihr Ansprechpartner
Harald Köppen
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